问题 | 开发商违约赔偿标准明细有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若当事人能够在协商一致的基础上妥善订立违约金的金额或因违反合约而造成损失的赔偿金的计算方式,那无疑是极为有利的。然而,假如当事人设定的违约金数量不能维持公平与公正原则,那么应由人民法院或者仲裁机构依当事人的申请,将其适当调整至更为合理公正的水平。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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