倘若当事人能够在与对方商议过程中妥善解决问题，那无疑是最为理想的方式。若满足法律所规定的退房条件及合同约定的义务条款，最好先行尝试与开发公司进行友好磋商，如此不仅能避免高昂的诉讼支出，同时也不失为便捷有效的途径。此外，购房者亦可以选择解除房地产买卖合同，由此引发的所有违约责任均应由相关开发商承担并支付相当数额的违约金作为补偿。如若无法通过协商予以解决，购房者还可以依据房屋买卖合同的具体条文情节，向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者直接向当地的人民法院提起诉讼，以此方式来督促开发商继续履行之前签订的房地产销售合同。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。