房屋私下进行交易乃合法之举。然而，这种方式却无法产生房屋所有权转移的法律效应。私底下进行房产交易，即无需借助第三方介入，由买卖双方经过充分协商达成共识并执行，同时亦未按照相关规定完成房产转让登记手续。只要在特定环境下签订的房屋买卖合同符合法定要件，那么该份合同便具有相应的法律效力。鉴于房屋买卖合同作为民事买卖合同的一种类型，其本质上属于一项民事法律行为。对于这份合同的合规性进行审定的主要宗旨在于判断其能否得到法律的庇护与支持。其实质则是为了维护整个交易过程中的安全性与公信度。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。