问题 | 新房质量问题可以要求退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若该房屋的质量存在问题且已严重影响到您的日常居住和使用,那么您有权提出退房申请。在这种情况下,您作为业主有权要求房地产开发商进行为期一定期限的整改工作。如若房屋质量未能严格遵循合同约定的品质标准,无法通过修复来恢复原状或者即使经过修复也依然无法符合约定的质量标准时,业主便有权主张终止该房屋的买卖合同,同时还能向对方提出索赔以追讨相应的经济损失。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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