在夫妻关系存续期间申请房屋抵押贷款，其后离异时，首要任务在于判断此项负债究竟属于夫妻共同之债或仅为一方之责。
若是共同债务，则双方均负有清偿之责。
至于房产的划分，可通过协商确定房产归属其中一方所有，令其承担余下的贷款并向对方作出相应赔偿；
或者选择将房产出售，用所得资金偿还贷款后再行分配剩余财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。