| 问题 | 一房二卖怎么区分 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房二卖的判定标准为：基于购买方对法律风险的认知程度较为薄弱，且在交易过程中卖方时常因缺乏诚实守信的品质而受到利益驱动，再加上法制规定的完善程度尚有待提高，致使在房屋买卖合同签订之后，卖方仍有可能转手以更高价格出售同一房屋给第三方，从而导致原本预期中的买卖合意无法达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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