在因一房两卖行为而涉及到赔偿事宜时，首要遵循且依据的则是当事人双方原先订立的合法有效的书面协议或合同中的具体约定条款与内容进行赔偿确认。在实际处理过程中遇见此类问题，对于房产所有权、使用权的界定和划分，首先理应参照和遵照相关法律法规及规定中有关房地产产权登记注册方面的要求；其次是结合款项支付状况加以验证确认；最后一步则是依据当事人之间签订合作合同时的前后次序作出判定。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任。