依据现行的相关法律法规，房屋的确可以私下进行交易，但这并不会导致房屋所有权的真正变更。私下交易即指所有方与购买方不经第三方中介或权力机构介入，自行决定并达成买卖条款，此过程中亦无需办理房产过户手续。值得注意的是，若私下签订的房屋买卖协议合乎相关规定，那么它便具有具备约束力的法律效应。具体来说，房屋买卖合同属于典型的民事买卖合同类别，具有民事法律行为的本质属性，对其法律效力的判定主要在于解决其是否受到法律保护的问题；同时，其社会效应则是为了维护市场交易的安全性与社会公信度。然而需要强调的是，房屋交易并不等同于其他普通商品买卖，它必须经过登记程序方可产生不动产所有权变更的实际效果。因此，即便房屋采取私下交易的方式，购买一方在实际完成购买行为之后，仍然无法获得法律意义上对该房屋的完全所有权，而仅能获取到对该房屋的使用权。但需特别提醒的是，在不动产物权的设立、变更、转移以及灭失等情形中，如已按法例进行了注册，那么这些变动便具有生效的法律约束力；反之，如果这些行为并没有得到登记，那么它们将不能产生实效，除非根据相关法律政策另有明确的规定。此外，按照法定程序属于国家所拥有的自然资源，其所有权并不必要依赖于办理登记程序才能确立起来。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。