为了充分防范和制止“一房二卖”的不良现象发生，我们有必要对欲购买的房屋产权状况作详尽彻查，并且在签订相关合约时务必明确其中有关“一房二卖”禁令的条款，同时应适当加大对此类违规行为所应承担违约责任的力度。在此基础上，双方亦可选择通过网签进入全国房地产交易市场进行备案，以及在第一时间申请办理预告登记手续。此外，为确保交易过程的安全性和公平性，严格按照资金监管与资金托管等规范方式进行操作无疑是至关重要的路径

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。