对于新房在其保质期内存在普遍性质量缺陷的情况，根据相关法律规定该问题应由开发商负责解决处理；若超过保修期限，可咨询业主委员会或者物业管理等相关部门寻求赔偿，而一般来说，房屋的维护与修缮工作也将主要由房产所有者承担；至于由于楼上楼下邻居装修行为以及实际上的使用导致的房屋设备损坏问题，则通常应由相应侧墙壁处的上楼下居住者共同承担责任并进行修复处理。

《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。