协商是指各相关当事人在严格遵守法律规范及前提条件限制的基础上，依照各自享有的法定权益，针对存在的纷争问题展开讨论与处理，旨在构建起相互理解以及达成妥协的共识。在房屋买卖交易过程中，买受人和开发商就彼此之间产生的争议事项开展深度交流沟通，积极寻求满意的解决方案，最终签订详尽明确的争议解决协议。对于购房者以及开发商而言，以谈判作为主要手段来解决纠纷问题无疑是最佳选择，因为这不仅能有效节约宝贵的时间资源、人力耗费以及经济负担，而且有助于建立更为持久稳定的关系网络。调解则属于在第三方专业人士的引导下，由争议各方积极参与，通过自由平等的洽谈协商，最终解决各类争端矛盾的过程与形式。在我国法律体系中，村（居）民委员会均被视为基层群众性自治组织，并且全面设立了负责处理各类纠纷冲突的人民调解委员会。这些机构专门从事调解民间民事纠纷案件，其中便包含了房地产相关的争议案件。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。