对于违背诺言，导致一处物业出售给两个买家的情况，出卖方应当承担相应的违约金补偿责任。此类现象指的是，在房地产商品买卖合同就绪确立之后，售房者又与旁人继续这一物业的交易。由于这种行为构成了明显的欺诈性行径，因此作为受害方的购屋者，不仅拥有权利终止购房合同，同时还有权要求售房者支付相应的损失赔偿金。在这样的情况下，购屋者还能够要求售房者额外赔偿其“已交付房款”数额的两倍，以达到惩戒性的效果。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。