根据我国《中华人民共和国刑法》中关于诈骗犯罪的相关法律条款，若房屋所有者在出售房屋后，采取非法手段获取购房款项，意图实现对这笔资金的控制和占有的目的，同时通过虚假表述、编造虚假事实或者掩盖真实情况来误导买家，最终将所述房屋再次出售予该第三人，从而使后者蒙受损失的行为，便可被认定为成立诈骗罪。然而，并非所有涉及“一房二卖”的案例均能符合诈骗罪的标准，判定某人是否涉嫌实施诈骗罪需满足如下三项条件的结合：首先，卖方必须具备通过不正当途径占据购房款项的明确意图；其次，购房者须产生了个人认知偏差；最后，卖方实实在在地获得了购房款项。因此可以看出，仅仅因为存在“一房二卖”的现象并不足以断定其构成诈骗罪，关键还在于卖方是否存在获取第二次购房款的意愿，倘若卖方是出于其他目的进行再次售卖的，那么这种行为通常无法视为犯罪。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。