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问题 约束开发商违约金设置多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在签署合同时如若仅仅在违约金层面给出了基本原则性规范,却未具体规定违约金比例或金额,且所在国家相关法律法规亦无明确定义该比例或金额,那么依据《中华人民共和国民法典》对于承担违约金责任的一般原则执行即可。在此基础上,通常情况下,合同违约金的上限不应超过实际损失的百分之三十。然而,若所定违约金过高或过低时,均有权利向法院申请予以适度减少或适当增加调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/16 21:13:37