在处理店铺租赁合同纠纷时，解决策略主要包括四个方面：通过友好协商进行妥善解决；通过调解以寻求双方权益平衡点；申请仲裁以保障合法权益不受侵害；以及向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益和法律权威性。在房屋租赁纠纷出现之际，当事人应当依据合同中所规定的仲裁条款，向由合同任意一方设立或者书面选定的仲裁委员会提出仲裁申请，以此方式来解决引发的租赁合同纠纷。然而，在某些租赁纠纷案例中，可能存在一些不愿接受调解或者对调解结果不满的情况，同时也未与对方达成任何关于仲裁的共识，这时当事人就有权依法将此类房屋租赁纠纷提交至法庭，请求人民法院予以公正裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。