针对开发商违约所导致的赔偿损失问题，具体的赔偿金额通常需经双方协调达成共识；另一方面，在开发商违约的情况下，最高程度上可以请求其退还已向其支付的全部购房款项以及相应的利息，同时还需对当事人造成的实际经济损害以及因合同履行而可能获取的潜在利益损失进行赔偿，在此基础之上，还可额外要求开发者承担等同于已交付购房款总量两倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。