关于新房出现内部渗漏现象后，开发企业应依据合同所规定的比率来承担相应的赔付责任。在造成的伤害程度相对较高的情况下，违约金可适度地向上调整，然而，无论在哪种情形下，违约金调整的最高值都不得超出实际损失的百分之三十。若违约金的设定过份高于或低于实际损失，则当事人有权利向人民法院申请对违约金进行适当的削减或者增加。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。