| 问题 | 购房违约金可包括定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
违约金与定金是两个泾渭分明的概念，尽管皆视为保障合约履行的手腕之一，然而其本质和运用条件却大相径庭。违约金的设定前提是违约，无需事前支付，仅在违约事实真正上演之后方予以实施；然而定金则需提前支付作为条件，自定金交付的那刻便决定了定金条文立即生效。故此，违约金钱责任并不包括定金在内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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