根据签署的预售合同规定，商品房买卖双方同意后，该物业便可进行合法转让。然而，值得注意的是，在预售商品房完工并交付至预购人之前，房地产管理部门不得为其办理相关的转让手续；在预购人合法取得房屋所有权证书之后，预售商品房的购买者方可按照规定将原预售合同中的债权以及其对应的权利和义务转让给第三方。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。