交付房产时需审慎检查各类相关证件的真实性及合法性；另一方面，也应深入考量房屋的质量标准是否符合相关政策法规与合同约定，同时还需要核实各项交房费用明细能否清晰明了地界定，以及费用的计算方式和标准是否合理合规。若开发商未能如期履约，购房者有权督促其尽快履行义务。在经过有法可依、有据可查且具有法律效力的催告后仍未收到交房通知，购房者便可依法向法院提起诉讼，索求开发商因延误交房而产生的相关损失，包括但不限于赔偿金等民事责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。