售后包租业务是否合法需依据详细情况进行分析判断：以尚未完成建设的商品房为例，对其采用售后包租的营销策略视为非法操作；而若此房地产项目已顺利完工，那么从法律视角来看，并无明文规定禁止此类售后包租的销售手段。然而值得注意的是，售后包租式销售模式对于消费者而言存有潜在的风险。正如业界专家所言，入市投资务必审慎周全，在作出决定之前务必进行充分的考察和研究。关于售后包租存在的相关风险主要包括以下几个方面：1.商品售价高昂导致的收益下降；2.挪用资金，引发经营困境；3.运营过程中可能面临的各类风险；4.市场波动以及政策变化可能带来的不确定性风险；5.合同条款中隐含的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。