针对售后包租活动是否合法的问题，我们需根据特定情境逐一解析：首先，倘若开发商在尚未完工的商品房项目中采纳售后包租这一销售策略，那么这种做法无疑属于非法行径；其次，若该物业已全面建造完毕，那么依据现行法律对此类售后包租营销手段并无明令禁止。然而，售后包租模式却为消费者带来了潜在的风险。在此，专家们建议投资者在考虑涉足相关领域之前务必审慎行事，对投资对象作深入细致的调查研究。售后包租所涉及的风险主要包括以下几个方面：1.过于偏高的销售定价致使回报收益相应降低；2.可能出现的资金挪用现象；3.运营过程中所隐藏的各种不确定性与风险；4.受到市场环境和政策变革的影响而引发的各种风险；5.合同履行过程中可能存在的各种纠纷与问题。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。