针对关于房屋“面积缩水”问题的解决措施，应坚守以房地产主管行政机构所出具之精确测量结果为依据的原则。若涉及到面积误差比率未超过3%的情况，可依照购房合同条款进行相应的能量损补偿或款项差价调整；然而其若面积误差数值已超出3%比例的界限，则应对具体情况作如下细分：如实际面积相较于合同面积有所增加,即超过合同约定的范围，那么超出的那部分面积需按照购房原始价格补充支付3%的款项；而当实际面积相较于合同面积有所减少，即少于合同约定的范围，那么未达到的那部分面积则需要按照购房原始价格退还3%的款项至乙方；若该面积误差值累计超出合同预定范围，除扣除上述各项已操作的款项外，仍有剩余比例超过1.5%的空间，此时则必须按照购房原始价格的2倍赔偿乙方，否则乙方有权选择终止购房协议并要求甲方返还全部已付款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。