关于购房定金不予退还的事宜处理如下：对于诸如内部预售等尚不具备销售许可证书或者产权证明书的项目来说，因为其并不符合销售的必备条件，故此押金在任何情况之下都应该予以返还，没有必要进行复杂而繁琐的证据收集工作就可直接启动司法诉讼程序。根据当前的法律法规以及法院的审理实践经验来看，购房者的退房权利主要基于约定条件与适用法律规定两种渠道来实现。约定条件即为购房者与房地产开发商在购房合同之中明确约定的退房条件；若是房地产开发商未能按照约定日期如期交楼，且逾期时长已经超过一定限度的话，购房者有权依据相关条款要求退房。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。