在支付了购房定金之后，若购房者决定终止交易，则需按照定金协议承担违约赔偿的法律责任，此种情形下，开发商有权拒绝退还定金。然而，如果是由于特殊原因，例如政策调整或自然因素所导致的无法签订有效合约，或者是由于双方未能就具体条款达成共识而无法完成签约流程，在这种情况下，无论是由何方原因造成的，均可退还相应的定金款项。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。