房屋买卖交易中缴纳的定金，仅在按约定履行义务的前提下才享有退还的权利。若支付定金的一方严格按照预定计划执行，则定金应当被视同为合同价格或者予以退还。但如果因某种原因未能按期履约且并非由双方任意一方主观过错造成的，该类情况下，定金有望得到全额退还;然而，倘若交付定金的一方仅仅因为自身违约行为而导致无法行约的，则其根据合同赋予的权力可以要求对方返还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。