在涉及房地产交易中，当房产已经完成过户手续但是买家尚未全额支付购房款时，务必要认识到房屋的所有权已经从卖方转移到了买方手中。
基于这种实际情况，卖方有权利并应当通过向法院提交法律诉状的方式，请求买方承担因违反合同约定而产生的违约责任，以此来有效地维护自身的合法权益。
然而在此过程中，卖方必须确保自己手头拥有充分的证据来证明房屋款项确实未曾全部偿清，以满足法庭审判的要求。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。