根据商品房销售管理办法及房屋买卖协议的规定，只要在协议中明确了交付日期的推迟，那么这种行为是完全合法和合规的。通常而言，房屋销售合同商定之后，卖方即有义务依照协定日期履行房屋交付的义务，而在此过程中，卖方不得擅自更改或推延交付时间。然而，若遇到突发状况导致难以按期交付的情况时，卖家可以考虑与买方进行友好协商并达成共识，为此产生的交付日期延期也是合理且受到法律保护的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。