关于二手房地产交易的过户费用项目如下所示：
首先，办理过户登记的费用为每套80元人民币，由买方支付。
其次，交易手续服务费按照住宅每平米6元人民币（如涉及房改房、经济适用房或安居房则减半收取至每平米3元人民币），非住宅每平米10元人民币的标准计算，由买卖双方各自承担一半。
再次，在进行二手房过户时，需缴纳土地收益金（此项费用由政府代收），其收费标准为房改房、经济适用房和安居工程房的正常成交价的2%。
最后，二手房过户所需的其他费用包括：
核档费每宗50元人民币，契税税率为3%，根据正常交易成交价格计算；对于个人购买的自用普通住宅（建筑面积不超过144平方米、容积率大于等于1.2且交易价格低于4290元/平方米），契税税率可减半，即按1.5%征收；而对于拆迁居民因拆迁重新购置二手房的情况，若其成交价格相等于拆迁补偿款，则对这部分金额免征契税，但若成交价格高于拆迁补偿款，则对超出部分征收契税，该项费用由买方承担。
此外，如果房产证未满两年就进行过户，那么营业税将无法享受优惠减免政策，需要按照转让收入减去购买住房原价的差额来征收营业税。
另外，二手房过户还需缴纳印花税，其税率为1‰，同样按照正常交易成交价格计算，由交易双方各承担一半。
最后，对于所购房屋不满五年上市交易的情况，需缴纳个人所得税，具体有两种征收方式：
（1）税率为20%，按照财产转让所得（即本次交易价格减去房屋原价再减去原缴纳契税以及本次缴纳营业税后的余额）计算；
（2）若无法提供原购房发票，则按已成交价格的1%征收。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。