对于开发商未能按照规定期限交付房屋所产生的违约金，通常是自交房日期的翌日起才开始计算。在购房者和开发商之间，往往会签订一份正式的商品房买卖合同。该合同中的合同条款通常会明确规定关于逾期交房产生的违约责任等内容。因此，逾期交房所应缴纳的违约金数额，正是依据违约责任的约定而进行确定的。然而，若有购房者发现违约金的约定严重偏低，他们有权向法院提出请求，对此进行适当调整以保护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。