1.若所购买房屋未能按照房地产开发企业与购房者在采购合约中所约定的交房日期按时交付，且一直未收到开发商关于入住事项的通知的话，面对此种情况，购房者可于开发商接受购房者督促与请求之后的第三个自然月开始开始计算合理期限，倘若该期间内开发商仍旧未能完成交付房屋的全部事宜，则购房者有权利向开发商申请解除购房协议，同时要求返还购房订金或者赔偿支付给开发商的房款利息。
2.如购房时实际测量的房屋面积与签署购房合同时暂估的房屋面积之间的偏差比例已经超出了绝对数值的3%，那么对于此种情况，购房者是有资格提出解除购房协议并且赔偿相关利息的。
3.特别值得注意的是，如果由于房屋出现质量问题而对日常居住产生了极其恶劣的影响，根据最新的司法解释，购房者完全有权利选择退出购房并向开发商索赔相应的损失。其中，如果购房者怀疑房屋主体结构存在严重质量问题的时候，更是可以依据相关法律法规委托工程质量检测机构进行进一步的检测和核实。

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
　　代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。