1.原告须既为涉案之直接利害相关者，亦可包括公民、法人或其他社会组织；这便意味着，被告人必须要证明其身份，明确自己作为涉案房屋买卖契约的参与方，抑或是遭受该契约行为直接影响的第三方。
2.案件所指定的被告必须具备明确性；所谓明确被告，就是指在诉讼过程中被提起诉讼的自然人或机构，来自于其行为或不作为所引发的对购房者权利的侵害行为。
3.针对本次诉讼，原告提出的诉讼请求以及支撑该请求的事实依据及法律理由必须具体且详尽；在此，诉讼请求便是购房者在诉讼行为中所期望得到裁判机关审理并给出公正裁决的具体事项，而事实与理由则构成了支持其诉讼请求的有力论据及其依据。
4.所有的申诉应当属于人民法院有权处理的民商事请求事项并属受理该起事件的法院管辖范围之内；这就意味着，购房者需要证明其所提议的争议问题确实符合人民法院的管辖范围，并且受理此案件的法院具有对此类争议做出最终裁决的司法权力。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。