若开发商未能按期履行其应尽的义务导致违约行为，则买受人有权选择以解除该合同的方式来维护自身权益，并要求开发商为其所造成的违约后果承担起对应的法律责任，支付违约金作为赔偿。倘若买受人决定放弃其享有解除合同的权利时，可以依照购房协议的具体条款，向公正、权威的仲裁机构提出仲裁申请或者向基层人民法院提起诉讼，以此来促使开发商认真履行己方的合同义务。如果开发商依然拒绝履行或者拖延履行这些义务的话，那么买受人便有资格请求人民法院采取强制措施予以执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。