| 问题 | 收房面积缩水严重怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在收楼时发现实际可用面积显著的小于合同中的约定面积，首先应当明确缘何会出现这样的情况。假若是由于房产存在严重质量问题或是开发者有意掩盖真实情况所导致的面积缩水，那么您可以选择解约合同并且要求开发商返还已经支付的房款以及其产生的利息，由此来维护自身权益。倘若这一现象是由测量误差引发的，那么可以根据面积误差的百分比以及买卖契约中所规定的价格，去索回缺少的那部分面积价值。在整个维权过程中，我们强烈建议您尽可能地保留相关的证明文件，例如购楼合同、测量报告等等，以便在必要的时候能够向相应的行政管理机构或者司法机关提出申诉或提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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