开发商逾期交付房屋时的处理措施如下所示：首先审阅您购买房屋的合同中是否存在相应的解决条款，若已明确规定则依照其执行；倘若未予详细说明，您可选择与开发方进行详尽的协商，若协商无果也可以考虑寻求调解并向法院提交诉讼文件，要求对方尽快落实应尽的职责，准时交付房产，同时对由此给您带来的相关经济损失承担赔偿责任。若确认已经逾期达三个月之久仍未进行交付，买方将拥有请求解除合同、退还全部款项的权利。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。