对于房地产开发商未能按照约定时间交付房屋而产生的违约金问题，通常情况下是从交房截止日期的次日起算，这是法律规定的标准时效。每一位买受人在购买房屋时，都会与开发商签订确定购房条件和权利义务关系的《商品房买卖合同》，在这份合同中，商家往往会详细地设定了关于违约行为及相应的赔偿条款，逾期交房所导致的违约金便是依循这些违约责任中的具体内容进行相应计算的结果，具有相当程度的规范性和保障力度。然而，若买受人发现并认为专门针对违约金的约定过于低廉，此时他们便有权寻求法律途径进行权益主张，通过向法院提交相关证据，证明自身实际所遭受的经济损失，要求法院根据公正原则，对原本的违约金数额进行适当的调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。