倘若开发商未能依照购销合同约定的期限向买受人交付所购买的房产，那么作为权益受损方，买受人完全有权依据合同条款，主张开发商承担相应的违约责任。对于由于开发商方面原因而引发的延期交房问题，买受人可以考虑向开发商提出书面的敦促警告。若在收到警告函件之后的三个月内，开发商仍旧未能如期交货的话，此种情况下，买受人有权利宣布合同正式解除，并寻求相关法律援助，以维护自身利益，诉求侵权赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。