如若遭遇退房后房款长期未予退还的情况，您有权通过向法院提起诉讼来寻求贷款追还，经由法院依法进行裁决后，如若胜诉，若对方仍旧拒绝还款，获胜一方则可向人民法院申请强制执行，或由审判员移交执行员执行。对于未能履行法律文书所约定责任的被执行人，人民法院有权启动各类合法措施，包括但不限于限制其出境，在征信系统中记录、通过新闻媒体公开其不履行义务的相关信息等。
针对起诉流程具体步骤如下：首先，原告需向人民法院提交详尽的起诉状、副本以及相关的证据材料；其次，法院收到原告所提交的文件与资料后，将对内容进行严格审查，满足条件者则可批准立案；然后，法院会将原告的起诉书副本发送给被告并通知其作书面辩护；接下来是法院组织庭审环节；最后，经审判后，法院将做出裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。