当开发商出现违约行为时，购置房产的消费者有权利选择终止原先订立的合同协议，并由开发商承担起其应尽的法律责任和经济赔偿，即需支付给消费者违约赔偿金。在这种情况下，如果购置房产的消费者决定不予解除原定的购房合同，他们也有权依据订立的房屋购买合约的具体条款，将争议提交至指定的仲裁机关进行仲裁或者直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，请求开发商继续履行该项合同。若开发商坚决否定自身违反了合同约定，并且拒绝继续履行相关义务的话，购置房产的消费者可以依据相关法律程序请求人民法院实施强制执行措施以追究开发商的法律责任。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。