如开发商出现违约情况，购房者有权选择宣布合同无效，由此产生的一切后果均责成开发商承担，包括支付违约金等相关赔偿。然而，若购房者出于个人原因而放弃这一权利，他们仍有机会依照已签署的房屋买卖合同条款，寻求法律途径，如向仲裁部门提出仲裁请求，或者直接向人民法院提起诉讼，以期维护自身权益。在这种情况下，若开发商仍然置之不理，购房者同样有权利请求人民法院采取强制行动来执行合同义务。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。