倘若开发商未能按照合同规定履行其义务，那么购房者是有权利依据合同条款来选择解除合同。此时，开发商须对其违约行为承担相应的法律责任，包括支付违约金以及违约金所带来的损失赔偿。倘若购房者明确表示不愿意行使合同解除权，他们可以遵循房屋买卖合同中的相关规定，向仲裁机构申请仲裁案件或者向所在地的人民法院提出诉讼，请求法院裁决开发商继续切实履行与购房者签订的合同义务。若开发商仍然拒绝履行相关嘱托，买房者有权向人民法院递交申诉书，要求法院实施强制性执行措施。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。