| 问题 | 荥阳的开发商违约交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于业主与发展商之间违反商品房销售合同约定情况的解决方式，业主可依据法律规定有权单方面宣布合同无效以维护自身权益，进而令发展商承担相应的违约责任并支付相应的违约金。业主如果选择放弃合同抛弃权，则可依照房屋买卖相关法规和合同内容向仲裁机构提出申请进行仲裁或者向当地司法部门提起诉讼，从而要求发展商进一步履行其合同义务。若发展商仍然拒绝履行合同义务，业主有权请求当地司法部门采取强制执行措施来确保他们的合法权益得到保护。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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