若开发商存在违规行为导致消费者提出退房需求的话，则必须严格遵循购销协议中所订立的补偿细则进行合理妥善处理。反之，若未在购销协议中有明确约定，房屋销售方通常应向购房者返还双倍的购房缴纳的保证金，同时，归还全额购房款项，并依照银行同步执行的贷款利率的两倍给予利息作为赔偿以及所产生的税务为违约金予以补偿。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。