处理房地产争议，我们应当采取以下四个步骤来维护自己的权益：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，当事人双方应当本着平等互利的原则进行私下和解，如果未能达成共识，那么就可以寻求第三方施以援手，通过协商的方式予以解决；若和解及协商均无法达到预期效果，则可依据已签订的房地产合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；而在仲裁程序结束后，如仍有争议尚未得到妥善解决，则可以向当地的人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。