| 问题 | 若苏州开发商违约了应该怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能如期履约，购房人可选择单方面解除合约并让开发商承担相应的法律责任，包括支付违约赔偿金等相关费用；倘若购房人不愿籍此选择解除合约，亦可依据住房买卖合同中的具体条款向房地产仲裁委员会提起仲裁申诉或者向当地的司法机关提起诉讼请求，以实现合同的强制继续履行；若开发商坚持不履行合同义务，购房人则有权请求司法部门采取法律手段催迫其履行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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