实际上，这两者并非同一概念，原因在于预售合同所缔结的乃是铅字印刷的书面协议，而网签则是网上操作的一种流程。譬如，当您选购的房产为一手住房时，需首先签署预售合同，之后按照相关规定支付相应比例的首付款，并进行网签手续的办理；反之，若您欲购置的是二手房屋，那么您需要首先签订一份由三方参与的存量房买卖合同，然后便可申请贷款、缴纳首付款、进行网签以及最终完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。