在特定的情况下，预售合同所约定购买的房屋具备可撤销的性质。例如，若房屋出售方存在违约行为或者实施了欺骗性的行为，导致买受人希望解除房屋买卖合同，则其可以致函请求合同的解除。然而，如果买受人因种种个人原因决定退出该合同，那么他将必须承担相应的违约责任。在这种情况下，预售合同一旦成立并且没有法定的无效理由，自双方签署之日起将会产生法律效力，要求当事人严格遵循合同规定并履行各自的义务。

《民法典》第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。