依据我国现行法律法规，如若房地产开发商未能按时履行交房义务，购房者享有撤销购买合约的权利。在此之前，购房者应采取催告措施，若催告后的三个月之内，开发商依然无法完成交房事宜，那么购房者有权选择撤销购买合约并要求退回已支付的所有款项，同时开发商也需按照双方所签订的合同条款，支付相应的违约金和活期利息。若在合同中明确规定了交房日期，并且在该日期之后，开发商未能按约履行交房义务，购房者可向开发商发送书面催交通知书，并在随后的三个月内，若开发商仍未履行交房义务，则购房者有权要求退房，开发商应当按照合同约定退还购房者已支付的房款及其产生的活期利息，同时赔偿约定的违约金。此外，若开发商未能按时交房，其在合同中必然会注明延迟交房每日所需承担的违约金，以及如何支付给购房者等具体事项。通常情况下，已经签署购房合同且进行过网络备案的房屋，一般难以办理退房手续，除非交房验收结果不符合标准。然而，也存在部分购房合同中明确规定，若开发商逾期交付时间过长，购房者有权申请办理退房手续。若开发商未能按时交房，购房者有权要求解除合同并退房。但需要注意的是，退房流程须严格按照法定条件和程序进行。退房流程主要包括以下四个步骤：首先，购房者需通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知；其次，购房者需督促开发商在收到退房通知后的十五天内，负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的全部手续；再次，购房者需督促开发商将全部购房款返还给购房者；最后，购房者需办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。