若商品房出现逾期交付的情形，根据相关法律法规规定，购买方有权选择退房处理。然而在决定采取此项措施之前，需对房地产开发公司进行核实并发送书面催告函。若该公司能够按照双方约定的时间节点完成交房工作，则无需启动退房程序；反之，若其未能按期履行承诺，导致房屋无法如期交付，那么购买方便可依据合同条款，向法院申请解除购房协议，进而实现退房的目的。在此种情况下，购买方还可要求开发商支付双倍的定金作为赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。