问题 | 延期交房违约金如何给付 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋逾期交付违约金的支付方式,可以在双方签订的合同中有明确的规定。根据合同法的规定,当事人有权利自主设定一旦发生违约行为后,应该按照何种标准向对方全额支付一笔固定数额的违约金,并且这一标准的具体金额也可由双方共同商议确定。此外,还可以在合同中约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方法,以便于在实际操作过程中进行准确的计算和赔付。然而,需要注意的是,如果违约金的数额过高或者过低,都可能会影响到实际损失的赔偿效果,因此,当出现这种情况时,当事人有权要求适当降低或者提高违约金的数额,以确保自身权益得到充分保障。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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